עיתונליסט – פרק #2 – מלא מלאי

עיתונליסט - מלא מלאי - פרק 2

השבוע יצא לי לעסוק בתכנית "מחיר למשתכן" במסגרת פרויקט שלוש שנים למחיר למשתכן שפורסם ב"כלכליסט".
בזמן שהכנתי את הכתבה "3 שנים למחיר למשתכן: התכנית שחרצה את גורל הקבלנים", נתקלתי בכמה נתונים מרתקים.
אתם מוזמנים להאזין לפרק השני של עיתונליסט, שעוסק בהשפעת תכנית "מחיר למשתכן" על יזמי הנדל"ן למגורים בישראל.

הערות, הארות ותגובות יתקבלו בברכה.
האזנה נעימה
יניב רחימי


1. שיכון ובינוי נדל"ן

החברה הגדולה בישראל בתחום הנדל"ן למגורים, שהחליטה לא להשתתף במכרזים של תכנית מחיר למשתכן.
שיכון ובינוי נדל"ן ספגה ירידה חדה של 49% במספר הדירות שנמכרו על ידה בישראל בשנים 2017-2015 (תרשים א').

תרשים א' – שיכון ובינוי: חוזים למכירת דירות חדשות

שיכון ובינוי 2017-2015
מקור: דוחות כספיים של שיכון ובינוי

2. אפריקה מגורים

החברה השנייה בגודלה בישראל בתחום הנדל"ן למגורים, שהחליטה להשתתף במכרזים של תכנית מחיר למשתכן.
אפריקה מגורים מציגה צמיחה של 47% במספר הדירות שנמכרו על ידה ב-2017,
וירידה של 16% אם מנטרלים את הדירות שמכרה במסגרת מחיר למשתכן  (תרשים ב').

תרשים ב' – אפריקה מגורים: חוזים למכירת דירות חדשות

אפריקה מגורים 2017-2016
מקור: דוחות כספיים של אפריקה מגורים

3. דוח היציבות של בנק ישראל

בבנק ישראל נתחו 12 חברות ציבוריות מהגדולות בענף הבנייה. מחציתן משתתפות בתכנית מחיר למשתכן (ומחציתן לא).
מהדוח עולה שבשנת 2017 נרשמה עלייה במלאי הדירות הלא מכורות, למרות שמספר יחידות הדיור בפרויקטים שבהקמה ירד.

תרשים ג' – מלאי דירות לא מכורות

מלאי דירות למגורים
מקור: דוח של בנק ישראל

לקבלת עדכונים בוואטסאפ על תכנים חדשים בבלוג אג"ח:
א. הוסף לאנשי הקשר שלך את המספר 0504-233-113
ב. שלח הודעת וואטסאפ עם שמך המלא ועם המילה "צרף"


גאון ושבר בלוג אגח

אין לראות בפוסט זה ייעוץ / שיווק השקעות המותאם אישית וספציפית ללקוח תוך התחשבות בנתוניו, צרכיו המיוחדים והאחרים. האמור לעיל הנו למטרת אינפורמציה בלבד ומובא כחומר רקע בלבד. לכותב אין עניין אישי בנושא הכתבה.

תגובות